常州市人民政府關(guān)于支持居民住房消費(fèi)的實(shí)施意見

常政發(fā)〔2008〕168號


各轄市、區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：

　　為積極貫徹國務(wù)院“鼓勵住房消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的有關(guān)精神，在落實(shí)國家有關(guān)政策和市委市政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》（常發(fā)〔2008〕27號）文件精神的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出以下實(shí)施意見。
　　（一）調(diào)整普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。取消價格限制，凡是面積不超過144平方米、容積率在1.0以上的商品住房認(rèn)定為普通商品住房。
　　（二）個人購買普通商品住房（含二手住房），按1%征收契稅；其中，個人購買90平方米及以下的普通商品住房（含二手住房）或政府保障性住房，地方留成部分的契稅，政府全額補(bǔ)貼購房者。
　　（三）個人購買普通商品住房（含二手住房）返還購房人家庭夫妻雙方當(dāng)年度工資薪金繳納的個人所得稅的地方財政留成部分，當(dāng)年度返還金額最高不超過其單套購房款的5%。
　　（四）個人轉(zhuǎn)讓購買未滿5年的住房，返還按現(xiàn)行規(guī)定繳納營業(yè)稅的地方財政留成部分。
　　（五）降低住房公積金貸款首付款比例。個人購買普通商品住房（不含二手住房）的公積金貸款首付款比例下調(diào)為不低于購房款的20%。
　　以上政策執(zhí)行時間從2008年11月1日至2009年12月31日。一手住房的購房時間以購房合同備案時間為準(zhǔn)，二手住房的購房時間以簽訂契約的時間為準(zhǔn)。
　　金壇市、溧陽市可參照本辦法制訂具體實(shí)施意見。

二○○八年十一月十二日