安順市人民政府辦公室關于印發《安順市關于城市規劃區內建設項目調整規劃條件的暫行規定》的通知
　

安府辦發〔2008〕124號


各縣、自治縣、區人民政府(管委會)，市人民政府各有關工作部門、各有關直屬機構：

《安順市關于城市規劃區內建設項目調整規劃條件的暫行規定》已分別于2008年12月17日、12月5日經市委常委會議和市人民政府市長辦公會議研究通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

附：安順市關于城市規劃區內建設項目調整規劃條件的暫行規定


二OO八年十二月二十六日

主題詞：城鄉建設 規劃 通知
安順市人民政府辦公室 2008年12月26日印發
共印80份


安順市關于城市規劃區內建設項目調整規劃條件的暫行規定

為適應城鎮化推進的需要，提高土地節約集約利用水平，營造公開、公平、公正的規劃管理秩序，保證城市建設按規劃依法實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《貴州監察廳國土資源廳財政廳建設廳關于印發〈貴州省繼續開展國有土地使用權出讓情況專項清理和檢查工作實施方案〉的通知》（黔監發〔2008〕16號）及《貴州省國土資源廳關于規范辦理改變土地使用條件手續有關問題的通知》（黔國土資發〔2008〕133號）的相關規定，結合我市實際，對調整規劃條件提出如下規定：

一、2008年1月1日后取得的經營性土地，建設單位應按規劃條件要求進行報建，原則上不予調整。確需調整規劃條件的，應按重新掛牌程序運作，確保公開、公平、公正。

二、由規劃、國土部門對撤地設市以來經招、拍、掛取得但尚未審批建設的經營性土地進行認真清理，由規劃部門根據實際提出規劃調整意見，經市城規委專家委員會評審后，按程序報市政府審定。經審定批準調整的規劃條件應在《安順日報》上公示十五天后施行。若土地所有權人對調整規劃條件的地塊實施確有困難的，可提出申請，由市土地儲備中心收儲，依法按規定處置。

三、對《中華人民共和國城鄉規劃法》頒布實施前（2008年1月1日前）規劃行政主管部門提供規劃條件，經國土行政主管部門招、拍、掛取得的土地，按程序經批準調整規劃條件的建設項目，規劃、國土部門要督促建設單位及時補繳土地出讓金并完善相關手續。

四、對《中華人民共和國城鄉規劃法》頒布實施前（2008年1月1日前）無規劃條件而取得的土地，項目的用地使用性質符合城市規劃的：1、已建設完成竣工驗收的建設項目按原政策執行；2、對經批準正在建設尚未完工的建設項目，按不超過2.0（七層以下）的容積率進行核實，超過2.0（七層以上）的部分應按照省國土資源廳黔國土資發〔2008〕133號文件的規定補繳50%的土地出讓金；3、對擬申報或未申報的建設項目，按不超過2.0（七層以下）的容積率提供規劃條件，對容積率超過2.0（七層以上）的應按照省國土資源廳黔國土資發〔2008〕133號文件的規定補繳土地出讓金并完善相關手續。

五、對兩個以上地塊合并開發，因調整規劃條件增加建設規模的，由市規劃局提出審查意見報市政府審定，并按批準意見執行。

六、對已取得的經營性土地由商、住用地現申請調整規劃條件為酒店或增加酒店的，在符合城市規劃布局及相關技術規范的前提下，原則上可予以調整，經市規劃局審查后報市政府分管領導批準執行，并按規定完善土地出讓手續。

七、原土地使用權證性質為住宅，現報建項目擬增加商業用房的，按規定補繳商業用房面積的土地出讓金。

八、原取得的工業用地，因規劃修編需調整用地性質的，原則上由市土地儲備中心收儲后再按有關法律法規處理（屬特殊情況的，按市場價補繳土地出讓金，完善相關手續）。

九、各縣可參照本規定，結合本縣實際執行。