漳州市人民政府辦公室印發《漳州市區廉租住房保障申請審核細則》的通知

漳政辦〔2010〕91號


薌城區、龍文區人民政府，市直各單位：
　　《漳州市區廉租住房保障申請審核細則》已經市政府研究同意，現予印發施行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　漳州市人民政府辦公室
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一○年六月三日



漳州市區廉租住房保障申請審核細則

　　第一條 根據《福建省人民政府辦公廳關于進一步加快廉租住房建設的指導意見》（閩政辦〔2009〕87號）和《漳州市區城市低收入家庭廉租住房管理規定》（漳政綜〔2009〕129號）的精神，制定本審核細則。
　　第二條 本細則所稱廉租住房保障是指采取發放租賃補貼、租住公房租金減免和出租廉租住房的方式對城市低收入住房困難家庭實施住房保障。
　　第三條 同時具備以下條件的家庭，可以申請廉租住房保障:
　　（一）市區城鎮常住居民戶口且滿1周年以上；
　　（二）人均收入低于市區城鎮居民最低生活保障標準3倍；
　　（三）人均住房建筑面積不足13平方米；
　　（四）家庭成員之間有法定贍養或撫養關系。
　　第四條 同時具備以下條件的個人可以申請廉租住房保障。本條所稱個人是指未婚或離婚但婚生子女歸屬對方撫養的個人。
　　（一）市區城鎮常住居民戶口且滿1周年以上；
　　（二）收入低于市區城鎮居民最低生活保障標準3倍；
　　（三）無房；
　　（四）男滿55周歲、女滿50周歲以上。民政部門認定的年滿18周歲以上的低保人員、殘聯部門認定的無勞動能力的殘疾人不受此限。
　　第五條 申請人應當在規定時間內向戶籍所在地社區領取申請表、提出書面申請并提交以下有關材料及有效證明：
　　（一）申請表；
　　（二）申請人及家庭各成員的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（未婚的，需提供民政部門出具的未婚證明；離婚的，需提供離婚證或法院生效判決書）；
　　（三）申請人及家庭各成員所在單位（或原單位）出具的收入狀況證明，無固定職業的由戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）或居委會出具收入狀況證明；低保家庭或個人的，需提供低保證明，殘疾人需提供殘疾證明；
　　（四）申請人住房情況證明；
　　（五）其他有關證明。
　　第六條 審核事項
　　（一）住房困難戶的認定。
　　1、住房困難戶的住房建筑面積以房屋所有權證標明的面積為準。有兩處或兩處以上住房的，應合并計算面積；共有產權的，按共有產權人分享的面積確定。下列房屋應當認定為申請人的現有住房：
　　①申請人及家庭成員的私有住房；
　　②申請人及家庭成員在申請之前5年內已轉讓的私有住房；
　　③申請人及家庭成員待入住的拆遷安置住房。
　　2、申請人或家庭成員名下有非住宅房屋或在申請之前5年內已轉讓的非住宅房屋的，不予保障。
　　（二）計算住房困難戶家庭人口。申請家庭中的未婚成年子女（年滿18周歲以上）不予保障；未婚成年子女仍為在校生或無勞動能力的殘疾人，可給予保障。申請家庭中的已婚子女不予保障，若已婚子女需申請的，應獨立提出申請。
　　（三）符合條件的申請人居住在直管公房或單位公房的，實行租金減免方式給予保障。居住的直管公房或單位公房面積達不到保障標準的，不足部分發放租賃補貼給予保障。
　　（四）按房改政策以成本價購買公有住房、已領取住房貨幣補貼、參加集資建房或購買過經濟適用住房（包括安居工程住房、解困房）的家庭或個人，不得申請廉租住房保障。
　　第七條 廉租住房配租事項
　　（一）廉租住房配租先后順序以搖號方式確定。
　　（二）低保無房戶予以優先解決。經殘聯部門、民政部門認定的無勞動能力殘疾人、優撫對象的家庭或個人給予優先解決。
　　（三）對已搖號確定順序的實物配租的申請人，由市住房保障辦發給編有序號的《漳州市區廉租住房選（租）房通知書》，按序號實行輪候。
　　第八條 年度審核制度
　　（一）輪候家庭或個人在每年規定的時間向受理機關如實申報收入、人口和住房變動等情況。經戶籍所在地辦事處（鎮政府）、區民政部門、市住房保障辦按規定程序分別審核后，對享受廉租住房保障資格、方式、額度等進行調整，并書面通知當事人。經年審符合條件的，在輪候期間采取發放租賃補貼方式予以保障；經年審不符合條件的，取消其保障資格。
　　（二）輪候家庭或個人未在規定的時間向受理機關如實申報收入、人口和住房變動等情況接受年度審核的，視同放棄輪候資格，取消保障。
　　（三）輪候家庭或個人接到選租房通知后，應持本人身份證和選（租）房通知書在規定的時間和地點參加選（租）房，在規定時間內未到場的，視同自動放棄選（租）資格。委托他人代理的，必須提前辦理授權委托書并向市住房保障辦備案，選（租）房時應提交輪候申請人身份證及復印件、選（租）房通知書、授權委托書、代理人身份證及復印件。
　　第九條 已準予實物配租的家庭或個人，應當與廉租住房產權人或管理單位簽訂廉租住房租賃合同，并在每年的三至四月間向市住房保障辦如實申報收入、人口和住房變動等情況。經戶籍所在地辦事處（鎮政府）、區民政部門、市住房保障辦按規定程序分別審核后，對享受廉租住房保障資格、額度等進行調整，并書面通知當事人。
　　第十條 本細則自頒布之日起實施，有效期為五年。