宜春市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《官園街道農(nóng)村居民住房困難戶公寓式安置試點辦法》的通知

宜府辦發(fā)〔2008〕36號




宜陽新區(qū)管委會，袁州區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

　　為進一步加強中心城規(guī)劃管理，切實解決中心城區(qū)農(nóng)村戶口居民住房困難問題，經(jīng)市政府研究，同意對官園街道農(nóng)村居民住房困難戶開展公寓式安置試點工作。現(xiàn)將《官園街道農(nóng)村居民困難戶公寓式安置試點辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

二OO八年六月十六日

官園街道農(nóng)村居民住房困難戶公寓式安置試點辦法

為貫徹市政府《中心城規(guī)劃建設“十不準”》的文件精神，切實從根本上扼制違法建設，解決中心城區(qū)農(nóng)村戶口居民住房的困難，根據(jù)官園街道實際，特制訂《官園街道農(nóng)村居民住房困難戶公寓式安置辦法》。

　　一、建設方案
1、第一期需安置的為26戶，擬建36套，26套用于第一批安置，其余10套為預留房。
2、擬建地點：在官園街道官園居委會境內(nèi)（具體由新區(qū)建設局與官園街道共同商定）。
3、設計戶型與面積：擬選用90—120m2之間的戶型，設計為兩房兩廳，或三房兩廳。
4、建設標準：小區(qū)內(nèi)環(huán)境不低于普通商品房的標準，室內(nèi)為普通粉刷，門窗配置齊全，水、電一戶一表，達到不經(jīng)裝修可基本入住的條件。
5、建設單位：由官園街道辦事處負責籌建。

　　二、申報資格
1、具有官園街道農(nóng)村戶口。
2、參與了村民小組集體經(jīng)濟組織管理并享受了分紅的居民。
3、撤地設市后，原屬農(nóng)村居民因征地已轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口，但沒有安排工作的居民（含已下崗）。
4、上述對象中的住房困難戶與危房戶具有申報資格。
5、住房困難戶為戶均少于120m2（不含附房）或人均居住面積少于35m2，危房戶為所住住房經(jīng)有關(guān)部門鑒定為C、D級危舊房屋。

　　三、申報程序
先由申購者本人提出申請，經(jīng)村民小組初審并出具住房證明，由居委會審核并張榜公布（公示7天）后，報街道領(lǐng)導小組審核并進行張榜公布（第二榜），擇日進行抽簽選房。

　　四、安置房的其他事項
1、安置房的用地為集體用地，辦理集體土地證。
2、安置房的房產(chǎn)證由官園街道領(lǐng)導小組負責辦理。
3、購房者在得到所購房屋后，不準出租或借住給其他人。危房戶購房入住后15天內(nèi)必須無條件拆除原有危房，原地址權(quán)屬歸街道所有。
4、安置房的產(chǎn)權(quán)在五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　五、安置房的價格及購房付款辦法
1、安置房按照成本核算的原則（含配套設施建設費用），以實際結(jié)算價為準。
2、付款辦法：購房人在取得購房資格后簽訂合同，一次交清款項。

　　六、優(yōu)惠政策
為降低建設成本，切實做好此項工作，該工程享受市經(jīng)濟適用房建設和危舊房改造相關(guān)優(yōu)惠政策。