關于轉發市建設局等部門鎮江市住宅增壓供水設施管理辦法的通知

鎮政辦發〔2007〕198號


各區人民政府，鎮江新區管委會，市各委辦局，各直屬單位、企事業單位：

市建設局、市物價局、市房管局聯合制定的《鎮江市住宅增壓供水設施管理辦法》已經市政府同意，現轉發給你們，請遵照執行。







二○○七年九月十日




鎮江市住宅增壓供水設施管理辦法



市建設局 市物價局 市房管局



第一條 為進一步理順我市住宅增壓供水設施的建設、運行和維護管理體制，保障生活飲用水衛生安全，保障人民身體健康，根據國務院《城市供水條例》、《物業管理條例》和建設部、衛生部、省政府的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住宅增壓供水是指將城市公共供水經儲存、加壓后再供給住宅居民生活用水的供水方式。其設施包括：泵房及儲水設施、增壓設施、消毒設施、配電設施等。

第三條 本辦法適用于本市城市規劃區內所有住宅增壓供水設施的建設、運行和維護管理。

第四條 市建設行政主管部門負責住宅增壓供水設施的監督管理工作。市房管和物價部門根據其行政職能負責相關管理工作。

第五條 新建住宅增壓供水設施的建設標準應嚴格按照國家規范和鎮政建〔2006〕333號《鎮江市新建住宅增壓供水技術管理規定》（以下簡稱“技術管理規定”）執行。

第六條 住宅增壓供水設施的建設應由具備相應資質的施工單位承擔，并按審查合格的施工圖和國家有關施工規范進行施工。

第七條 新建住宅的供水應充分利用城市供水管網的水壓，遵循能直供則直供的原則建設。對確需增壓的，其增壓供水設施應與住宅主體工程同時設計、同時施工、同步進行竣工驗收備案，經驗收合格后方可投入使用。

第八條 按照省、部有關市政公用事業特許經營管理的規定，本市住宅增壓供水設施的建設、運行和維護管理歸口市自來水公司（以下簡稱供水企業）實行專業化管理。日常維護管理由供水企業實施，有物業管理的住宅小區可由供水企業委托有資質的物業管理單位實施管理。增壓供水設施由開發企業出資并統一按照《技術管理規定》的要求委托供水企業進行建設，其中增壓泵站土建及電源由開發企業提供。

第九條 供水企業應當與開發企業簽訂委托建設協議，明確雙方對增壓供水設施建設、運行和維護管理的權利和義務。開發企業按照本辦法核定的標準向供水企業一次性支付增壓供水設施建設、運行和維護管理費用（標準見附件）。投入使用的增壓供水設施移交后，供水企業負責設施永久的運行和維護管理工作。開發企業可以將該項費用列入項目開發成本。

第十條 對在建的住宅項目，增壓設施尚未開工建設的，按本辦法第八條執行。對增壓設施已開工建設的，由開發企業按《技術管理規定》的要求自行建設增壓供水設施，設施竣工驗收合格后，移交給供水企業，開發企業按運行和維護管理費標準一次性支付費用。

第十一條 屬供水企業負責運行和維護管理的住宅增壓供水設施，由供水企業負責抄表到戶，委托物業管理單位維護管理的小區，物業管理單位負責抄表到戶。居民到戶水價按市物價局核定的居民用水價格計收，不得向居民用戶收取額外費用。

第十二條 本辦法實施前已建成投運的住宅增壓供水設施，原開發企業或物業管理單位應當按照《技術管理規定》的要求，與供水企業簽訂設施完善和移交協議，并在2008年底前全部移交給供水企業。移交內容包括增壓供水設施和檔案資料等，設施移交后的運行和維護管理費用由開發企業按標準支付給供水企業。

增壓供水小區的供水設施中修、大修及更新改造費用，有物業維修基金歸集的小區或整幢住宅，經當事業主同意或小區內2/3以上業主同意，并經市房管局核準后，可以從鎮江市市區住宅共用部位共用設施設備維修基金中列支，由供水企業負責實施并接收。未建立物業維修基金的小區或住宅，其改造費用由供水企業牽頭籌集，逐步實施。供水企業接收該增壓供水設施后按本辦法第十一條規定向居民用戶收取水費。

第十三條 由供水企業負責建設、改造的增壓供水設施，其運行和維護管理的責任包括：

（一）泵房、水池、水泵和附屬設施的維護；

（二）水泵的運行管理；

（三）水池清洗、消毒；

（四）相關管線的維修；

（五）增壓供水居民用戶水表的抄表、收費；

（六）增壓供水設施管理、服務質量問題投訴的處理。

第十四條 已歸集物業維修基金的住宅，其增壓設備達到國家規定的使用年限后，其更新改造費用由供水企業征得業主委員會同意或小區內2/3以上業主同意，向市房管局提出申請，經核準后，可以從鎮江市市區住宅共用部位共用設施設備維修基金中列支。

第十五條 對違反本辦法規定的，由市建設行政主管部門和其他有關部門按照相關法律、法規的規定予以處罰。

第十六條 市建設行政主管部門和其他有關部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 供水企業收取費用設立專項帳戶，專款專用，并接受相關部門監督。

第十八條 本辦法自 2007年7月1日起實施。






附件：

運行和維護管理費用分類計算標準



項 目
每平方米分類標準（元/平方米）

18米≤建筑高度＜45米
45米≤建筑高度＜75米
75米≤建筑高度≤100米


增壓設施建設費
9
13
16

運行、維護費
11
17
21

小 計
20
30
37


注：增壓供水設施建設、運行和維護管理費按每幢總建筑面積計算。每幢費用為：單幢住宅總建筑面積（不含地下室）乘以對應的“每平方米分類標準”。