石政發(fā)〔2008〕47號(hào)


石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償辦法的通知

正定縣、長(zhǎng)安區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：



《石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。







二○○八年八月六日



石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償辦法

第一章總則





第一條為做好石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷工作，保證工程建設(shè)順利實(shí)施，根據(jù)《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2007〕27號(hào)）、《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（市政府令第124號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)政策，結(jié)合本地實(shí)際，特制定本辦法（以下簡(jiǎn)稱辦法）。



第二條凡在石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的拆遷相關(guān)事項(xiàng)，按本辦法執(zhí)行。



第三條石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目是公益性事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，有關(guān)縣、區(qū)政府和駐地各機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位、村委會(huì)等單位及個(gè)人，應(yīng)全力支持、配合會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷工作，不得無(wú)理阻撓、妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。





第二章組織分工





第四條石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷工作由石家莊國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)工程指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，石家莊國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)工程指揮部辦公室（簡(jiǎn)稱指揮部辦公室）是項(xiàng)目法人和拆遷人。



第五條石家莊國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目拆遷工作由拆遷人委托拆遷單位實(shí)施。石家莊市拆遷管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷的監(jiān)督、管理工作，石家莊市國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)土地征收、管理和監(jiān)督工作，正定縣、長(zhǎng)安區(qū)人民政府配合做好拆遷的各項(xiàng)工作。





第三章 補(bǔ)償安置





第六條拆遷國(guó)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及有關(guān)拆遷事項(xiàng)，按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（市政府令第124號(hào)）執(zhí)行。



第七條拆遷集體土地上的建筑物及其它地上附著物的補(bǔ)償，按《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2007〕27號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。已做補(bǔ)償?shù)母黝悩淠荆�未�?jīng)市園林綠化管理部門批準(zhǔn)，不得砍伐。



第八條拆遷生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房的大型物資設(shè)備搬遷安裝費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)職工工資補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。



（一）規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)大型物資設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，由產(chǎn)權(quán)人編制拆遷安置預(yù)算，經(jīng)評(píng)估、評(píng)審、確認(rèn)后給予補(bǔ)償。



（二）合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)職工工資補(bǔ)助費(fèi)，按照實(shí)有職工人數(shù)和規(guī)定的月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金）核定，計(jì)發(fā)期限為6個(gè)月。



第九條拆遷臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。



（一）違法建筑、超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用2年以上（含本數(shù)）的臨時(shí)建筑，必須無(wú)條件拆除，不予補(bǔ)償。



（二）未超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限且使用時(shí)間未超過2年的臨時(shí)建筑，按其房屋重置價(jià)乘以折舊系數(shù)予以補(bǔ)償。有批準(zhǔn)年限的，以批準(zhǔn)期限為基數(shù)確定折舊系數(shù)；無(wú)批準(zhǔn)年限的，以２年的期限為基數(shù)確定折舊系數(shù)。



（三）臨時(shí)建筑作為營(yíng)業(yè)性用房且在批準(zhǔn)使用年限內(nèi)裝修的，裝修部分結(jié)合成新給予補(bǔ)償。



第十條拆遷電力、郵政、電信、水利、人防、熱力煤氣、供水、排水、綠化、照明、有線電視、文化、衛(wèi)生、電纜光纜等設(shè)施，原則上按核定的決算費(fèi)用給予補(bǔ)償。





第四章相關(guān)規(guī)定





第十一條關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)已批在建項(xiàng)目問題。



會(huì)展中心項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)，已立項(xiàng)審批的項(xiàng)目，其項(xiàng)目單位應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間啟動(dòng)拆遷，如期完成會(huì)展中心建設(shè)工程范圍內(nèi)的拆遷任務(wù)。不能啟動(dòng)拆遷或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成拆遷的，由指揮部辦公室報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，撤回該項(xiàng)目開發(fā)單位的相關(guān)審批手續(xù)。



第十二條關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放問題。



（一）由指揮部辦公室委托具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估工作，市拆遷管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。



（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位核準(zhǔn)，市拆遷管理部門和指揮部辦公室確認(rèn)，報(bào)市財(cái)政局評(píng)審中心審批后，由拆遷實(shí)施單位組織發(fā)放。



第十三條關(guān)于拆遷爭(zhēng)議處理問題。



（一）被拆遷房屋有權(quán)屬爭(zhēng)議或已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行提存公證，按照先予拆除，后解決爭(zhēng)議的原則處理，任何單位和個(gè)人不得阻撓拆遷工作。



（二）國(guó)有土地房屋拆遷中，就補(bǔ)償事宜達(dá)不成協(xié)議的，由市拆遷管理部門進(jìn)行裁決。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由，在裁決規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拒絕拆遷的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，由指揮部辦公室或其委托單位向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，由所轄縣、區(qū)政府依法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。



（三）農(nóng)村集體組織和村民個(gè)人必須服從土地征收和工程拆遷的需要，不得阻撓土地征收和拆遷工作的正常進(jìn)行。對(duì)補(bǔ)償和安置有爭(zhēng)議的，不影響土地征收方案的實(shí)施。無(wú)理阻撓土地征收的，由國(guó)土資源部門責(zé)令限期交出土地；規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



第十四條關(guān)于獎(jiǎng)懲問題。



（一）對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)提前完成拆遷的被拆遷人或房屋承租人，可按照建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)工作突出的拆遷工作人員，市政府給予表彰，指揮部辦公室給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。



（二）拒絕、阻礙拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由轄區(qū)公安部門依照有關(guān)法律法規(guī)和《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。



（三）拆遷工作人員應(yīng)依法行使職權(quán)。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、虛報(bào)冒領(lǐng)的，由上級(jí)主管機(jī)關(guān)予以行政處分；涉嫌觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)處理。



第五章附則



第十五條拆遷補(bǔ)償辦法未盡事宜，由指揮部辦公室依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)妥善解決。



第十六條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。