定安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的通知

定府辦〔2007〕175號(hào)


定安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的通知

各鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬有關(guān)單位：
《定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。



二○○七年九月二十一日

定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部等五部局出臺(tái)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本縣最低收入家庭廉租住房保障水平以滿足基本住房需求為原則，根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況確定。
最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)本縣城鎮(zhèn)人均住房面積的60%。
第三條 住房困難的最低收入家庭（以縣民政局確定的對(duì)象為基礎(chǔ)），可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。申請(qǐng)廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
1、申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為該城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口；
2、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租，租金核減為輔。
本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。
本辦法稱實(shí)物配租，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位對(duì)承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
第五條 縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)我縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。
縣財(cái)政、民政、國(guó)土環(huán)境資源、稅務(wù)、物價(jià)等部門(mén)按照本部門(mén)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。
第六條 本縣廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)，由縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同縣財(cái)政、民政、國(guó)土環(huán)境資源、稅務(wù)、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本縣市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。
第七條 本縣廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌集的原則，主要包括：
（一） 縣財(cái)政預(yù)算安排的資金；
（二） 住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；
（三） 社會(huì)捐贈(zèng)的資金；
（四） 其他渠道籌集的資金。
第八條 廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放，廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。
第九條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：
（一）政府出資收購(gòu)的住房；
（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；
（三）政府出資建設(shè)的廉租住房；
（四）騰空的公有住房；
（五）其他渠道籌集的住房。
實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，實(shí)物配租向孤、老、病、殘、獨(dú)生子女戶等特殊困難家庭及其他急需求助的家庭傾斜。
第十條 政府新建廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；縣人民政府在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)房產(chǎn)行政主管部門(mén)購(gòu)買舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。
第十一條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供當(dāng)年《定安縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、政府認(rèn)定有關(guān)部門(mén)或單位出具的收入證明、家庭人均現(xiàn)住房面積等書(shū)面材料。
第十二條 縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)收到申請(qǐng)后，15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。
縣民政、房產(chǎn)等有關(guān)部門(mén)可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。
第十三條 經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。
縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。
第十四條 經(jīng)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》�，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。
經(jīng)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)確定可配租廉租住房的家庭，與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人按照合同約定繳納租金。
租住公房的最低收入家庭，按規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)給予核減。
第十五條 享受廉租住房待遇的家庭，按年度向縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況�？h房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同縣民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核。并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或停止實(shí)物配租，或者停止租金核減。
縣房產(chǎn)、財(cái)政、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。
第十六條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向縣人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申訴。
第十七條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。
第十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：
（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
（二）擅自改變房屋用途的；
（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
第十九條 在廉租住房管理工作中，工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第二十條 本辦法具體應(yīng)用問(wèn)題由縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第二十一條 本辦法自2007年7月1日起施行。