哈爾濱市人民政府令第226號

哈爾濱市國有土地年租金征收辦法


　　《哈爾濱市國有土地年租金征收辦法》，已經(jīng)2010年10月14日市人民政府第71次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年12月1日起施行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代市長　林鐸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年十月二十日



哈爾濱市國有土地年租金征收辦法





　　第一條 為加強國有土地年租金征收管理，規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)收益流失，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黑龍江省土地管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市市區(qū)內(nèi)國有土地年租金征收適用本辦法。

　　第三條 單位或者個人（以下統(tǒng)稱租金交納義務(wù)人）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納國有土地年租金：

　　（一）將已取得的劃撥土地使用權(quán)隨地上建筑物、構(gòu)筑物出租產(chǎn)生收益的；
　　（二）將已取得的劃撥土地使用權(quán)（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產(chǎn)生收益的；
　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
　　國有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，除呼蘭區(qū)、阿城區(qū)以外應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的《哈爾濱市區(qū)國有土地年租金價格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
　　呼蘭區(qū)、阿城區(qū)國有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)片基準(zhǔn)地價等因素另行制定。

　　第四條 國有土地年租金由財政部門負(fù)責(zé)征收管理，國土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。

　　第五條 租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自出租土地或者臨時改變土地用途后20日內(nèi)，到所轄駐區(qū)國土資源管理部門辦理國有土地出租登記手續(xù)。
　　
　　租金交納義務(wù)人辦理登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）填寫的國有土地出租登記表；
　　（二）登記人有效證件；
　　（三）國有土地使用證和有關(guān)土地權(quán)屬材料原件及復(fù)印件；
　　（四）出租房屋及場地的租賃合同或者協(xié)議書。

　　第六條 駐區(qū)國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對租金交納義務(wù)人提供的材料進行核實，實地丈量測算出租土地或者臨時改變土地用途的面積，繪制土地示意圖，核定租金金額。

　　第七條 國有土地年租金自出租之日起按月計算，年底一次性征收。

　　第八條 租金交納義務(wù)人逾期交納國有土地年租金的，從翌年1月1日起，每日按應(yīng)征收總額的1‰加收滯納金。

　　第九條 駐區(qū)國土資源管理部門收取國有土地年租金時應(yīng)當(dāng)使用財政部門規(guī)定的收繳票據(jù)，并按照財政管理制度全額上繳。

　　國有土地年租金納入地方財政基金預(yù)算管理，任何單位或者個人不得減免、截留、擠占、挪用。

　　第十條 租金交納義務(wù)人出租土地或者臨時改變土地用途登記的情況發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15日內(nèi)，持《國有土地使用權(quán)出租登記證》到原登記部門辦理變更登記。

　　第十一條 國有土地出租終止后，租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時到原登記部門辦理《國有土地使用權(quán)出租登記證》注銷手續(xù)。

　　第十二條 駐區(qū)國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強對國有土地使用權(quán)出租和國有土地年租金交納情況的核查，發(fā)現(xiàn)有漏登漏繳等行為及時查處。
　　市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對全市國有土地年租金的征收活動進行監(jiān)督。

　　第十三條 租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對駐區(qū)國土資源管理部門的核查予以配合，如實反映情況，提供有關(guān)文件、資料，不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。

　　第十四條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定，未辦理《國有土地使用權(quán)出租登記證》的，由駐區(qū)國土資源管理部門責(zé)令限期辦理，逾期仍未辦理的由市國土資源管理部門處以1000元以上5000元以下罰款。

　　第十五條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定拒絕交納國有土地年租金的，由市國土資源管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第十六條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定有下列情形之一的，由市國土資源管理部門責(zé)令改正，處以1000元以上3000元以下罰款：

　　（一）瞞報、謊報國有土地出租時間、面積和用途的。
　　（二）出租或者臨時改變用途使用土地情況發(fā)生變化未及時辦理變更登記的。
　　（三）涂改、轉(zhuǎn)讓《國有土地使用權(quán)出租登記證》的。

　　第十七條 對在國有土地年租金征收工作中做出顯著成績的單位或者個人給予表彰、獎勵。
　　第十八條 駐區(qū)國土資源管理部門工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級機關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）與租金交納義務(wù)人串通弄虛作假造成租金收益流失的。
　　（二）未依法履行登記、核查、測算、征收職責(zé)，造成租金收益流失的。
　　（三）減免、截留、擠占、挪用國有土地年租金造成租金收益流失的。

　　第十九條 縣（市）國有土地年租金征收可以參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十條（施行日期）本辦法自二〇一〇年十二月一日起施行。