關于印發黃山市古民居原地保護利用土地轉讓調整辦理程序暫行規定的通知

黃政〔2009〕34號


各區、縣人民政府，黃山風景區管委會，黃山市經濟開發區管委會，市政府各部門、各直屬機構：
《黃山市古民居原地保護利用土地轉讓、調整辦理程序暫行規定》已經2009年12月15日市政府第二十七次常務會議審議通過，現予以印發，請遵照執行。


二○○九年十二月二十四日　　

　　黃山市古民居原地保護利用土地轉讓、調整辦理程序暫行規定第一條為加強古民居的保護，規范古民居原地保護利用土地的轉讓、調整，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規的規定，結合我市實際，制定本辦理程序規定。
　　第二條本辦理程序規定所稱的古民居是指列入“百村千幢”保護利用工程的古民居。
　　第三條本辦理程序規定適用于對古民居進行原地保護利用中，向原土地使用權人征收土地并出讓給非本集體經濟組織的單位和個人，以及本集體經濟組織內古民居的所有者為實施村莊和集鎮規劃進行村鎮改造涉及的宅基地調整。
　　第四條本辦理程序規定分為古民居原地保護利用土地轉讓辦理程序規定和為實施村莊和集鎮規劃進行村鎮改造調整宅基地辦理程序規定。
　　第五條古民居原地保護利用土地轉讓辦理程序規定：
　�。ㄒ唬┰�土地使用權人、房產所有人向縣（區）國土資源行政部門提出被征收申請，并提交相關權屬證明材料及身份證復印件（核原件）；
　�。ǘ�）經縣（區）國土資源行政部門會同同級文物、規劃等行政部門和古民居所在地鄉鎮人民政府對申請征收的土地及地上建筑物進行勘察、鑒定并簽署意見，符合土地利用規劃、村鎮（鄉）建設規劃、古民居保護與利用規劃要求的，由國土資源行政部門與申請人簽訂《征收意向書》；
　�。ㄈ�）縣（區）國土資源行政部門按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規政策的規定，對申請征收的地塊，分批次依法辦理征收的報批手續；
　�。ㄋ模┙浭∪嗣裾�府批準征收后，縣（區）國土資源行政部門依法組織土地出讓，競買人在參加競買時應提交古民居保護利用方案；
　�。ㄎ澹└偟萌藨�在10日內與縣（區）國土資源、文物行政部門分別簽訂《土地出讓合同》和《古民居保護協議》；
　�。�六）競得人繳清土地出讓金和有關稅費后，申請辦理《國有土地使用證》；
　　（七）發放《國有土地使用證》。
　　第六條為實施村莊和集鎮規劃進行村鎮改造需調整宅基地辦理程序規定：
　�。ㄒ唬┯纱寮�體經濟組織向縣（區）國土資源行政部門提出調整申請；
　�。ǘ�）縣（區）國土資源行政部門會同同級規劃、文物等行政部門和古民居所在地鄉鎮人民政府現場勘察并簽署意見；
　�。ㄈ�）對符合調整要求的，縣（區）國土資源行政部門收集擬收回土地使用權資料，報縣（區）人民政府批準；
　�。ㄋ模┐寮�體經濟組織對原土地使用權人給予適當補償；
　�。ㄎ澹┐寮�體經濟組織申請辦理集體土地使用權過戶登記；
　�。�六）發放《集體土地使用證》。
　　第七條各區縣可按照本辦理程序規定制定辦理程序實施細則。
　　第八條本辦理程序規定由市國土資源行政部門負責解釋。
　　第九條本辦理程序規定自發布之日起施行。