梅州市人民政府辦公室關于印發梅州城區住房公積金貸款貼息實施細則（暫行）的通知

梅市府辦〔2009〕37號


各縣（市、區）人民政府，市府直屬和中央、省屬駐梅各單位：

經市政府同意，現將《梅州城區住房公積金貸款貼息實施細則（暫行）》印發給你們，請按照實施。



梅州市人民政府辦公室

二〇〇九年四月二十八日



梅州城區住房公積金

貸款貼息實施細則（暫行）



第一章 總 則

第一條 為貫徹梅州市人民政府《關于促進梅州市房地產行業平穩健康發展若干意見的通知》（梅市府〔2009〕9號），進一步發揮住房公積金制度的住房保障作用，制定本細則。

第二條 本細則適用于梅州城區住房公積金貸款貼息的管理。

本細則所稱的住房公積金貸款貼息，是指財政部門安排資金，對符合貼息條件的個人給予最高貸款額度20萬元、最高貼息期限5年的貸款貼息。

第三條 市住房公積金管理中心（下簡稱“管理中心”）負責梅州城區住房公積金貸款貼息的申請受理、資格初審工作，市建設局負責資格復審，市財政部門負責貼息的發放工作。

第二章 貼息對象與條件

第四條 住房公積金貸款貼息對象，為新購商品房（含新購二手房）的財政核撥經費或核撥補助的中央、省屬駐梅及市直的國家機關、事業單位的干部職工。

第五條 申請住房公積金貸款貼息應同時符合以下條件：

（一）申請人已在管理中心按時足額繳存了住房公積金；

（二）申請人應當在2009年2月9日至2010年2月9日的期間內，在梅州城區（含梅縣新城）新購商品房（含新購二手房）并簽訂了《梅州市住房公積金住房抵押貸款合同》；

（三）申請人在貸款期間，無違規償還貸款本息的行為。

每套新購商品房（含新購二手房）不論產權人多少，只能享受一次性貸款貼息。

第三章 貼息額度、期限與利率

第六條　住房公積金貸款貼息期限，以受委托銀行發放貸款之日開始計算。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金個人住房貸款利率執行。如遇國家利率調整，借款人月供的利息按規定作相應的調整。

第七條 住房公積金貸款貼息按照下列規定計算：

（一）住房公積金貸款額度超過20萬元、期限超過5年期的，按最高20萬元和實際貸款年限計算前5年的財政貼息；

（二）住房公積金貸款額度不足20萬元、期限不足5年期的，按實際貸款額度和貸款年限計算財政貼息；

（三）申請貸款期限滿5年而不足5年提前還貸的，按實際發生的時間計算財政貼息。

第四章 貼息申請材料

第八條　借款人申請住房公積金貸款貼息時應提供以下資料：

（一）由申請人填寫并經申請人及其配偶工作單位審核蓋章的《梅州市住房公積金貸款貼息申請審批表》，配偶無工作單位或無收入來源的，由所居住社區或街道審核蓋章；

（二）申請人及其配偶的住房公積金繳存憑證；

（三）授權銀行按月扣劃貸款本息的卡折；

（四）住房公積金貸款合同、購房合同、發票原件及復印件；

（五）新購“二手房”的應提供加蓋貸款銀行公章的《房地產權證》復印件一份；

（六）需要提供的其他相關資料。

第五章 貼息辦理程序

第九條 住房公積金貸款貼息采取借款人申報、管理中心初審、建設局復審、財政部門發放的辦理程序，每年4月、10月為貼息申報月，實際貼息金額按年計算，每半年支付一次。具體按下列程序辦理：

（一）借款人申報。借款人于每年4月、10月持有關資料向管理中心提出住房公積金貸款貼息申請。

（二）管理中心初審。管理中心對申請材料進行初審，并簽署意見，初步擬定貼息對象名單與貼息金額。

（三）建設局復審。管理中心將申請材料、初定名單遞交給市建設局，市建設局對申請人的購房情況進行審查，并簽署意見。對不符合申請條件的，管理中心負責告知申請人并退回申請材料。

（四）財政部門發放。財政部門根據建設局審核后的貼息對象名單，分別于每年的7月、12月底前將貸款貼息金額劃入貼息對象的銀行還貸賬戶內。

第六章 其 他

第十條 借款人提供虛假資料，騙取住房公積金貸款貼息的，由管理中心負責查實及收回貼息資金，取消以后年度的住房公積金貸款貼息申請資格。　　

第十一條 本細則自2009年2月9日起施行。