關(guān)于印發(fā)《丹東市執(zhí)行<房屋登記辦法>有關(guān)問題暫行規(guī)定》的通知

丹政發(fā)〔2008〕52號(hào)


各縣（市）區(qū)人民政府、市政府各部門：

《丹東市執(zhí)行<房屋登記辦法>有關(guān)問題的暫行規(guī)定》業(yè)經(jīng)2008年12月1日市政府第十次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)。

二○○八年十二月八日

丹東市執(zhí)行《房屋登記辦法》有關(guān)問題的暫行規(guī)定
為貫徹執(zhí)行2008年7月1日起實(shí)施的《房屋登記辦法》（建設(shè)部168號(hào)令），依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就反映用地開發(fā)強(qiáng)度的容積率和住宅陽(yáng)臺(tái)、閣樓等建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：
一、容積率的計(jì)算
采用地上部分建筑面積總和與用地面積的比值作為容積率的計(jì)算方法。
二、陽(yáng)臺(tái)建筑面積及容積率的計(jì)算
建筑物陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，依據(jù)國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》按其水平投影面積1/2進(jìn)行計(jì)算，建筑面積計(jì)入容積率。
三、建筑物的閣樓（坡屋頂內(nèi)、內(nèi)設(shè)樓梯）按國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算，建筑面積暫不計(jì)算容積率。
四、建筑物的地下室、半地下室的建筑面積，按國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算，建筑面積不計(jì)算容積率。
五、地面架空層建筑面積及容積率的計(jì)算
坡地建筑物的吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，按國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》第3.0.6條計(jì)算。是否計(jì)入容積率按國(guó)家《民用建筑設(shè)計(jì)通則》條文說明第2.0.11條執(zhí)行。
六、房產(chǎn)部門對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)，依據(jù)國(guó)家《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋建筑面積。
七、本規(guī)定自2009年1月1日起施行。
八、本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。