關于印發青島市新建住宅配套教育設施建設管理辦法的通知

青政辦字〔2009〕100號


各區、市人民政府，市政府有關部門，市直有關單位：
　　《青島市新建住宅配套教育設施建設管理辦法》已經市政府同意，現印發給你們，望認真組織實施。


　　青島市新建住宅配套教育設施建設管理辦法


　　第一條 為加強新建住宅配套教育設施建設管理，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
　　第二條 本市市南區、市北區、四方區和李滄區行政區域內的新建（含改、擴建）住宅配套教育設施建設管理適用本辦法。
　　第三條 本辦法所稱配套教育設施是指初中、小學和幼兒園的校舍場地。
　　第四條 市建設行政主管部門負責新建住宅配套教育設施建設管理工作，市房地產開發管理部門負責具體管理工作。
　　市發展改革、市規劃、市國土資源房管、市財政、市教育等部門，根據職責分工，負責新建住宅配套教育設施建設相關管理工作。
　　第五條 市建設行政主管部門會同各區政府、市教育行政主管部門，依據新建住宅年度計劃，編制新建住宅配套教育設施建設投資年度計劃，納入城市基礎設施配套投資項目建設年度計劃，報市政府批準。
　　第六條 新建住宅在報批供地方案前，應當由市規劃行政主管部門,依據控制性詳細規劃，對配套教育設施提出規劃要求。
　　第七條 新建住宅規劃紅線內的配套初中、小學用地實行劃撥。
　　新建住宅用地為劃撥的，其規劃紅線內配套的幼兒園用地與該項目用地一并劃撥。
　　新建住宅用地為出讓的，其規劃紅線內配套的幼兒園用地與該項目用地一并出讓。
　　第八條 新建住宅供地前，應當由市建設行政主管部門就配套教育設施建設標準、建設周期等出具項目建設條件意見書，作為簽訂出讓合同或核發劃撥決定書的依據之一。
　　第九條 舊城區和城中村改造項目，建設單位應當將項目范圍內配套教育設施用地一并征用和拆遷，征地和拆遷補償費用計入舊城區和城中村改造成本。
　　第十條 配套教育設施應當按照國家和省初中、小學、幼兒園有關建筑設計標準進行設計、建設，并按照抗震設計規范，提高房屋抗震等級，確保學生和教職工安全。
　　第十一條 配套教育設施建設鼓勵采用列入國家推廣使用目錄的新技術、新工藝、新材料、新設備。
　　第十二條 配套教育設施應當兼顧特殊學生群體的使用和安全，按國家規范要求配置無障礙設施。
　　第十三條 分期建設的新建住宅，配套教育設施不能首期建設的，可在后期建設中完成。配套的教育設施不能與整個新建住宅同步交付使用的，不予辦理竣工綜合驗收備案。
　　第十四條 新建住宅配套的初中和小學，經市建設行政主管部門確認由城市基礎設施配套費投資建設的，所在地教育行政主管部門是該初中和小學的產權人。
　　第十五條 新建住宅用地為劃撥的，經市建設行政主管部門確認由城市基礎設施配套費投資建設，或者經批準免繳城市基礎設施配套費（不含租賃住房、經濟適用住房）由建設單位投資建設的配套幼兒園，所在地教育行政主管部門是該幼兒園的產權人。
　　新建住宅用地為出讓的，由土地受讓方投資建設的配套幼兒園，土地受讓方是該幼兒園的產權人。
　　第十六條 嶗山區、城陽區、黃島區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市可以結合實際參照本辦法執行。
　　第十七條 本辦法自頒布之日起施行。