衢政辦發(fā)〔2008〕98號





衢州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于衢州市北門街區(qū)保護整治實施細則的通知



柯城區(qū)、衢江區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各單位：

市建設(shè)局制訂的《衢州市北門街區(qū)保護整治實施細則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。





二○○八年十二月十二日　　　　









衢州市北門街區(qū)保護整治實施細則

市建設(shè)局

（二○○八年十一月十四日）



第一條 為加強衢州市歷史文化名城的保護，保障北門街區(qū)（以下簡稱街區(qū)）保護整治的順利進行，根據(jù)《浙江省歷史文化名城保護條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合衢州市實際，制定本實施細則。

第二條 市政府成立衢州市北門街區(qū)保護整治工作協(xié)調(diào)小組，負責街區(qū)保護整治的指導與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室（以下簡稱保護辦公室），辦公室設(shè)在市建設(shè)局。街區(qū)保護整治由市建設(shè)局下屬的衢州市城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱保護整治單位）負責具體實施。

第三條 街區(qū)保護整治應(yīng)當堅持“保護為主、搶救第一，修舊如舊、合理利用，總體規(guī)劃、分步實施”的原則，嚴格按照衢州市北門街歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和經(jīng)批準的保護整治設(shè)計方案實施。

第四條 街區(qū)內(nèi)的房屋修繕，屬于規(guī)劃確定保護涉及的部位，由保護整治單位統(tǒng)一組織實施，其費用采用政府補助與房屋所有人出資相結(jié)合的方式，其中：進戶門窗修理或調(diào)換，外墻和地面整修，屋頂翻修或改造，衛(wèi)生設(shè)施安裝和排水管道改造，屬私房戶由政府全額出資，屬直管公房、單位房的由產(chǎn)權(quán)單位承擔80%，政府補貼20%；規(guī)劃確定的其它保護部位的修繕，屬私房的由產(chǎn)權(quán)人承擔45%、政府補貼55%，屬直管公房、單位房的由產(chǎn)權(quán)單位承擔80%、政府補貼20%。

未列入規(guī)劃保護范圍的部位的修繕或房屋裝修方案，在征得保護辦公室同意后，由房屋所有人或使用人自行實施，費用自擔。

電力、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備改造，由相關(guān)專業(yè)單位負責實施并承擔改造費用。

第五條 沿街店面招牌的設(shè)置應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在房屋外安裝店面招牌、空調(diào)器、太陽能等設(shè)施，安裝方案經(jīng)保護辦公室審查同意后由房屋所有人或使用人自行實施。店面招牌的所有者或管理者負責店面招牌的養(yǎng)護管理。對陳舊毀損、色彩剝蝕，影響市容市貌或存在安全隱患的店面招牌，應(yīng)及時整修、加固或拆除。

第六條 房屋所有人可根據(jù)保護整治單位的證明申請?zhí)崛∽》抗�積金，提取額不超過其應(yīng)承擔的修繕費用數(shù)額。

第七條 房屋修繕原則上采取不騰空作業(yè)的辦法。確因安全原因需要進行騰空作業(yè)的，經(jīng)保護辦公室同意，可參照《衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）等有關(guān)標準給予搬家補助、臨時周轉(zhuǎn)補助。

第八條 街區(qū)內(nèi)房屋按規(guī)劃需搬遷或拆除的，或因使用面積較小難以進行改造的，對房屋所有人按照《市拆遷辦法》等有關(guān)標準給予補償安置。違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照《市拆遷辦法》的規(guī)定給予補償。

房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行異地安置。

第九條 對街區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定保護的房屋實行統(tǒng)一保護和修繕時，由保護整治單位與房屋所有人簽訂保護修繕協(xié)議，明確相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；對設(shè)有典權(quán)、抵押權(quán)的房屋，由典權(quán)人、抵押權(quán)人與保護整治單位簽訂保護修繕協(xié)議，承擔相應(yīng)的修繕費用；對產(chǎn)權(quán)不明、有產(chǎn)權(quán)糾紛或所有人無法到場簽訂協(xié)議的房屋，先由使用人與保護整治單位簽訂保護修繕協(xié)議，承擔相應(yīng)的修繕費用，待條件具備后，由房屋所有人承擔相應(yīng)的修繕費用。

房屋所有人應(yīng)當督促使用人做好保護與修繕的配合工作。

第十條 街區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定保護的房屋在修繕期間，房屋所有人或使用人積極配合保護整治單位實施的，在工程竣工驗收后，按保護修繕協(xié)議的約定由保護整治單位發(fā)給工程配合獎。

第十一條 房管部門直管的公有住房修繕后，按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，經(jīng)物價部門批準后可適當調(diào)整租金。

第十二條 街區(qū)內(nèi)房屋經(jīng)統(tǒng)一修繕后，其日常保養(yǎng)工作由房屋所有人或使用人負責。房屋需再修繕的，其修繕方案須征得市規(guī)劃、文物部門同意；未經(jīng)同意擅自拆除、改變或進行修繕的，由有關(guān)行政執(zhí)法部門依據(jù)《浙江省歷史文化名城保護條例》等法律法規(guī)進行處罰。

整治后的街區(qū)管理辦法另行制定。

第十三條 本細則具體應(yīng)用中的問題，由衢州市建設(shè)局負責解釋。

第十四條 本細則自發(fā)布之日起施行。