印發(fā)中山市市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建筑管理暫行辦法的通知

中府辦〔2010〕16號(hào)


火炬區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市屬有關(guān)單位：
《中山市市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建筑管理暫行辦法》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

中山市人民政府辦公室
二○一○年三月二十九日

中山市市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)
集聚區(qū)建筑管理暫行辦法

第一條 為貫徹落實(shí)《中山市市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)工作方案》（中府辦〔2009〕19號(hào)），加強(qiáng)市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)（以下簡稱“共建集聚區(qū)”）的建筑管理，力求“設(shè)計(jì)理念30年不落后、建筑形態(tài)50年有看頭”，根據(jù)《中山市城市規(guī)劃管理規(guī)定》、《中山市大中型建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查實(shí)施辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于市政府批準(zhǔn)設(shè)立的共建集聚區(qū)內(nèi)各項(xiàng)新建及改（擴(kuò)）建、臨時(shí)建設(shè)工程。
第三條 共建集聚區(qū)規(guī)劃建設(shè)要實(shí)現(xiàn)時(shí)代特征、中山風(fēng)格、嶺南特色有機(jī)結(jié)合，充分展示中山現(xiàn)代化城市風(fēng)貌，著重處理整體規(guī)劃與建筑單體的關(guān)系，確保共建集聚區(qū)的建筑成為佳作和精品。
第四條 共建集聚區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工程的功能性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、景觀特征及建筑風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)確定。
第五條 共建集聚區(qū)所在鎮(zhèn)區(qū)須將建筑管理作為共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，并通過公開招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位，承擔(dān)共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制及城市設(shè)計(jì)工作。
第六條 共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)在報(bào)請(qǐng)市規(guī)劃部門審批前，須由市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)專業(yè)委員會(huì)審議通過。市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)專業(yè)委員會(huì)在審議共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)時(shí)，須就共建集聚區(qū)的建筑管理提出意見。
第七條 共建集聚區(qū)所在鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，制定《共建集聚區(qū)建筑管理導(dǎo)則》對(duì)外發(fā)布。
第八條 共建集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目在工程設(shè)計(jì)時(shí)，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)劃指標(biāo)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第九條 共建集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建、施工報(bào)建時(shí)，市規(guī)劃部門、建設(shè)部門必須嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案、工程初步設(shè)計(jì)方案，不符合共建集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，不予審批。
第十條 共建集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工單位必須按經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如需變更設(shè)計(jì)的，須報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十一條 建筑施工過程和竣工時(shí)，市規(guī)劃部門、建設(shè)部門按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖組織檢查和工程驗(yàn)收，并以此作為規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的依據(jù)。
第十二條 未按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖施工的建筑，市規(guī)劃部門、建設(shè)部門不予規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程項(xiàng)目不準(zhǔn)交付使用。
第十三條 市政府建立“一條龍”聯(lián)合審批制度，對(duì)需要兩個(gè)以上政府部門審批事項(xiàng)，按照“一家牽頭、提前介入、集體會(huì)審、限時(shí)辦結(jié)”的原則，采取項(xiàng)目會(huì)商、網(wǎng)上并聯(lián)審批、聯(lián)審會(huì)議、聯(lián)合勘驗(yàn)等服務(wù)方式，簡化審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化審批流程，壓縮審批時(shí)間，確保共建集聚區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目高質(zhì)量、高速度推進(jìn)。
第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。