晉市政辦〔2008〕87號(hào)



晉城市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《晉城市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知



各縣（市、區(qū)）人民政府，市直及駐市各有關(guān)單位：


《晉城市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。





晉城市人民政府辦公廳
二〇〇八年八月二十日



晉城市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法


第一章 總 則


第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保障我市城市低收入家庭的基本住房需求，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 市建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督。縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、民政、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、國稅、地稅、監(jiān)察、人行等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

城市和縣人民政府所在地各街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)或村委會(huì)應(yīng)指定專人，負(fù)責(zé)本轄區(qū)居民申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房受理、初審及申請(qǐng)材料上報(bào)工作。

第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本地國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。


第二章 優(yōu)惠政策


第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)享受以下優(yōu)惠和支持政策：

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓��?yīng)計(jì)劃，不低于年度居住用地供應(yīng)總量的20%，且在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，征得相關(guān)企業(yè)同意后，可按下限減半計(jì)收。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貨款。

第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣建設(shè)主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

第三章 住房建設(shè)管理

第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)采取政府集中統(tǒng)建和商品房開發(fā)項(xiàng)目配建兩種方式。

第九條 政府集中統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，建設(shè)主管部門直接組織建設(shè)。

商品房開發(fā)項(xiàng)目配建經(jīng)濟(jì)適用住房，由發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、物價(jià)等主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項(xiàng)目中，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例。在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、質(zhì)量要求、供應(yīng)價(jià)格以及建成后移交、物業(yè)管理等事項(xiàng)。

第十條 商品房開發(fā)項(xiàng)目配建經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行合同管理制度，開發(fā)建設(shè)單位要與建設(shè)主管部門簽訂建設(shè)項(xiàng)目合同書。在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，將房源情況（包括地點(diǎn)、戶型、面積、套數(shù)、房號(hào)等）報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，由建設(shè)主管部門統(tǒng)一向符合條件的申購家庭開具《購房通知》，開發(fā)建設(shè)單位見《購房通知》預(yù)售。

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

第十三條 物價(jià)部門要加強(qiáng)價(jià)格管理和成本監(jiān)管。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，要嚴(yán)格按物價(jià)部門核定的價(jià)格銷售。

第四章 申請(qǐng)與審

第十四條 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入住房困難家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，申請(qǐng)人需取得當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍時(shí)間滿1年。

（二）家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入80%。（審核時(shí)統(tǒng)計(jì)部門尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。家庭資產(chǎn)低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）家庭人均住房面積低于15平方米；夫妻離異滿3年的單親家庭；年滿35周歲的獨(dú)身者。

（四）市、縣（市）人民政府規(guī)定的其他條件。

凡符合上述條件的政府引進(jìn)人才，烈軍屬，符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍轉(zhuǎn)人員，一、二級(jí)重度殘疾人，騰退承租當(dāng)?shù)卣�府直管公有住房或廉租住房的可�?yōu)先申購經(jīng)濟(jì)適用住房。

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府根�?jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第十六條 家庭可支配收入是指家庭成員的全部收入總和。包括：

（一）扣除交納所得稅和社會(huì)保障支出后的工薪收入；

（二）住房公積金單位交存部分；

（三）經(jīng)營(yíng)性收入；

（四）出租或變賣家庭資產(chǎn)獲得的收入；

（五）接受繼承、贈(zèng)予的收入，利息收入、有價(jià)證券分紅及交易收入，彩票中獎(jiǎng)收入等；

（六）法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人給付的贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)；

（七）各種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)；

（八）其他應(yīng)計(jì)入的收入。

第十七條 家庭可支配收入按上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定，以單位或居委會(huì)（村委會(huì)）核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。

（三）家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在地居委會(huì)（村委會(huì)）審核確認(rèn)，并加蓋公章。經(jīng)常居住地與戶籍地不一致的，由居住地居委會(huì)（村委會(huì)）確認(rèn)后，提供給戶籍所在地居委會(huì)（村委會(huì)）。

稅務(wù)、勞動(dòng)保障、工商、民政、工會(huì)、公安等部門應(yīng)配合做好核定收入的相關(guān)工作。
第十八條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

申購家庭現(xiàn)住房面積的計(jì)算以《房屋所有權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)，沒有《房屋所有權(quán)證》的需經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量核準(zhǔn)住房面積。

申購家庭在發(fā)布申報(bào)通知之日前三年內(nèi)不得有處置私有住房行為。

第十九條 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭資產(chǎn)，包括實(shí)物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)（包括有價(jià)證券、存款、借出款及其他債權(quán)、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)本金、投資本金等），由審核機(jī)構(gòu)調(diào)查評(píng)估確定。家庭資產(chǎn)不符合規(guī)定要求的，不得申購經(jīng)濟(jì)適用住房。

第二十條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須提供以下材料：

（一）《晉城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；

（二）家庭成員的居民身份證、居民戶口簿原件及復(fù)印件，夫妻雙方戶口不在一起的，須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政部門出具的婚姻證明，由街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府校對(duì)無誤后退還原件，復(fù)印件由收件人簽字蓋章；

（三）家庭住房情況證明。經(jīng)常居住地與戶籍所在地不一致的，要求兩地居委會(huì)（村委會(huì)）均出具證明；夫妻雙方有工作單位的還需提供單位住房證明；

（四）家庭成員收入證明；

（五）符合本辦法優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請(qǐng)人，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料；

（六）其他證明材料。

第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，市、縣(市、區(qū))人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。

（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人在申報(bào)公告發(fā)布之日起10日內(nèi)持本人身份證、家庭戶口簿到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取《晉城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》。申請(qǐng)人如實(shí)填寫后，向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)隨表提供本辦法第二十條所述材料。

（二）初審：街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)家庭進(jìn)行核查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭張榜公示7天，人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示，無異議或異議不成立的，簽署審核意見，報(bào)市、縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門。

街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)通過審核材料、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。

（三）復(fù)審、公示和建檔：市、縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門會(huì)同民政部門對(duì)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，符合條件的在新聞媒體公示15天，公示無異議或異議不成立的，建立住房需求檔案。

對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，審核部門應(yīng)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行分類排序輪候方式供應(yīng)（符合本辦法第十四條規(guī)定優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不參與分類輪候）。按照家庭收入水平、申請(qǐng)人年齡、住房困難程度、家庭成員數(shù)量和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行分類，公開搖號(hào)排序輪候。

分類排序及搖號(hào)方案由建設(shè)主管部門確定，并向社會(huì)公示。

第二十三條 搖號(hào)工作由建設(shè)主管部門組織實(shí)施，在監(jiān)察部門、公證部門、申購人代表和新聞媒體監(jiān)督下進(jìn)行。

第二十四條 搖號(hào)確定的申請(qǐng)家庭統(tǒng)一發(fā)放《晉城市購買經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)通知書》（以下簡(jiǎn)稱《核準(zhǔn)通知書》），列入選房范圍，并向社會(huì)公告。未列入選房范圍的家庭，下年需重新進(jìn)行資格審查，仍符合條件的家庭在排序輪候時(shí)優(yōu)先。

第二十五條 選房家庭根據(jù)公布的房源，憑《核準(zhǔn)通知書》按順序在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇適當(dāng)住房，簽訂購房合同，辦理付款等有關(guān)手續(xù)。

第二十六條 符合條件的家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房采取三種供應(yīng)方式。一是有購買能力的低收入住房困難家庭，按物價(jià)部門核定的價(jià)格購買經(jīng)濟(jì)適用住房。二是供應(yīng)“產(chǎn)權(quán)共有型”經(jīng)濟(jì)適用住房，讓購買力不足的低收入住房困難家庭，通過部分購買、部分租賃方式享受保障。三是供應(yīng)“租賃型”經(jīng)濟(jì)適用住房，讓無力購買的低收入住房困難家庭，通過租賃方式享受保障。

“產(chǎn)權(quán)共有型”經(jīng)濟(jì)適用住房購買產(chǎn)權(quán)比例及供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)主管部門會(huì)同民政部門確定；“租賃型”經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為低保家庭。住房供應(yīng)數(shù)量不超過當(dāng)年供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房總量的1%，申請(qǐng)家庭數(shù)量超過供應(yīng)數(shù)量時(shí)，通過搖號(hào)方式確定。此類房屋建設(shè)費(fèi)用由政府先行墊支，申請(qǐng)家庭按合同約定付清款項(xiàng)后，再將資金回籠。

第二十八條 居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。


第五章 退出機(jī)制


第二十九條 市、縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門要建立規(guī)范的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象家庭檔案，定期檢查其家庭收入、住房變化情況，對(duì)不符合條件的，取消其資格。

第三十條 列入選房范圍的家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購買，其《核準(zhǔn)通知書》作廢。

第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房購買未滿5年不得直接上市交易。滿5年后上市交易轉(zhuǎn)讓，必須按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。也可向政府交納規(guī)定價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

第三十二條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房存在以下情形的，應(yīng)當(dāng)由政府回購：

（一）購買其它住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。

（二）購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府回購。

回購價(jià)格由人民政府按照原價(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第三十三條 政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)管理，繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭。收購資金由當(dāng)?shù)卣�府先行墊支，售后回籠資金。

第六章 單位集資合作建房


第三十四條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

第三十五條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。建筑面積和套數(shù)依據(jù)持有《核準(zhǔn)通知書》的數(shù)量確定。任何單位不得利用新征用土地或新購買土地集資合作建房。各級(jí)國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。

第三十六條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府建設(shè)主管部門統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售。

第三十七條 單位集資合作建房由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門初審，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)后，方可組織建設(shè)。市區(qū)范圍內(nèi)的單位集資合作建房，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政、建設(shè)主管部門的監(jiān)督。單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。


第七章 監(jiān)督管理


第三十九條 市、縣（市、區(qū)）人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理。建設(shè)主管部門要定期對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)購房人轉(zhuǎn)讓、出租、交換、抵押等行為的及時(shí)糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，按合同約定收回。

第四十條 市、縣（市、區(qū)）人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。

（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國土資源部門按有關(guān)規(guī)定處罰。

（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由物價(jià)部門依法進(jìn)行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設(shè)的住房由建設(shè)主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購；不能收購的，由建設(shè)主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第四十一條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市、縣人民政府建設(shè)主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十二條 國家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第四十三條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第八章 附 則


第四十四條 本辦法實(shí)施后，尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。

第四十五條 本辦法自2008年9月1日起實(shí)施。2005年12月12日發(fā)布的《晉城市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（晉市政辦〔2005〕144號(hào)）同時(shí)廢止。