渝府發(fā)〔2008〕78號(hào)


重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知



各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門：

市政府同意《重慶市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。






二○○八年八月十日







重慶市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法



第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征范圍為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。

（一）城市：指市轄各區(qū)；

（二）縣城：指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；

（三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)市政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)；

（四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收土地使用稅的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

第三條 凡在本辦法第二條規(guī)定的開(kāi)征范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

土地使用權(quán)屬不明確的，實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

第四條 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。

第五條 納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，以土地行政管理部門核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；未取得土地使用證書(shū)或土地使用權(quán)屬不明確的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確定。

第六條 應(yīng)稅土地按等級(jí)進(jìn)行劃分，各等級(jí)土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)，由市政府在《暫行條例》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，結(jié)合市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度等條件進(jìn)行確定和調(diào)整。

第七條 區(qū)縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)在市政府規(guī)定的年稅額幅度內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定行政區(qū)域內(nèi)應(yīng)稅土地的具體等級(jí)和適用年稅額，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第八條 下列土地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)除經(jīng)營(yíng)用地外的自用土地；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位除經(jīng)營(yíng)用地外的自用土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）城市道路、廣場(chǎng)、綠化地帶等市政公益設(shè)施用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地；

（七）集體或個(gè)人舉辦幼兒園、托兒所、醫(yī)院、學(xué)校的用地；

（八）房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房的用地；

（九）民政部門舉辦安置殘疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的福利工廠的用地；

（十）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地和開(kāi)山整治的土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5―10年。

第九條 城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。有關(guān)部門應(yīng)向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬等資料，密切配合。

第十條 城鎮(zhèn)土地使用稅按年稅額分兩次征收。上半年征收期為4月，下半年征收期為10月。

納稅人應(yīng)于征收期內(nèi)，向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

第十一條 納稅人的土地面積和用途發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第十二條 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《暫行條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本辦法由市地稅局負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自2000年1月1日起施行。