長沙市人民政府令
第104號



《長沙市人民政府關于調整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定》已經2008年1月16日市第13屆人民政府第2次常務會議通過，現予發布，自2008年4月15日起施行。



市長：張劍飛

二○○八年三月十二日





長沙市人民政府關于調整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定





為維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，結合我市經濟發展的實際情況，市人民政府決定對長沙市城市房屋拆遷補償標準進行部分調整：

一、將《長沙市城市房屋拆遷管理若干規定》第十四條“對享受城市最低社會生活保障待遇且居住特別困難的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人對自愿選擇產權調換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋予以補償安置，對上述直管公房承租人應當采用產權調換方式安置，且計租面積不得小于25平方米”中的補償安置建筑面積“不小于36平方米”調整為“不小于45平方米”，計租面積“不得小于25平方米”調整為“不得小于35平方米”。

二、對《長沙市城市房屋拆遷管理若干規定》所附的《長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準》予以調整，調整后的標準見附件。

三、上述調整的標準自2008年4月15日起實施，在此之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原標準執行。



附件：

長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準



表一

類別
住 宅
金 額

1
①墻：進口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型

②地：中、高檔實木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800鏡面磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：多級造型頂

④門窗：花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門，鋁合金（塑鋼）窗及木質窗套，不銹鋼防盜網

⑤廚衛：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔墻磚，鋁扣板吊頂
420元/平方米

2
①墻：國產中、高檔墻漆

②地：中檔實木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實木地板或600×600鏡面磚，中檔仿古磚,中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂

④門窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門及包窗套、鋁合金（塑鋼）窗，不銹鋼防盜網

⑤廚衛：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，普通防滑地磚、墻磚，鋁扣板吊頂
320元/平方米

3
①墻： 國產中、低檔墻漆或噴塑墻面

②地： 中檔復合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚

③天棚： 石膏一級吊頂帶造型或木線造型

④門窗： 水曲柳木板包門套、包窗套，水典柳墻裙，不銹鋼防盜網

⑤廚衛： 普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂。
240元/平方米

4
①墻：888涂料

②地：普通復合地板，普通地磚

③天棚：石膏一級吊頂或塑扣板吊頂

④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套

⑤廚衛：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂
160元/平方米

5
①墻：888涂料

②地：普通地磚

③天棚：石膏線、木角線

④門窗：水曲柳木板包門套或中、低檔有色調和漆門及門窗包套

⑤廚衛：馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片
80元/方米

6
墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
0




表二

類別
營 業 用 房
金 額

1
①不銹鋼（或鈦金）與玻璃結構大門，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結構大門，大型全玻璃或金屬與玻璃結構展示柜窗，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結構展示柜，品牌形象背景，不銹鋼（或鈦金）飾面與木制結構包柱、不銹鋼或鐵藝木扶手等

②墻：進口墻漆墻面或墻紙、木質墻裙上刷清漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂，普通二、三級吊全頂

④地：進口大理石，或600×600以上花崗巖、600×600玻化石鏡面磚、仿古磚，高檔仿實木地板
500元/平方米

2
①木制飾面與玻璃結構大門，木制飾面與玻璃結構展示柜

②墻：國產中、高檔墻漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏板平面吊頂，局部木質吊頂或鋁扣板

④地：中、低檔大理石、花崗巖，600×600全瓷拋光鏡面磚，中檔仿實木地板
380元/平方米

3
①木制飾面與玻璃結構大門，木制飾面與玻璃結構展示柜

②墻：國產中、低檔墻漆

③天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板磚，中檔復合地板
240元/平方米

4
①墻：888涂料

②天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板磚，普通復合地板
120元/平方米

5
①墻：888涂料

②天棚：石膏四邊走線，木制四邊走線

③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚
80元/平方米

6
墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
0




表三

類別
其他非住宅（辦公、生產、倉儲用房等）
金 額

1
①墻：進口墻漆墻面或墻紙，木質墻裙，不銹鋼靠墻扶手，木質踢腳線

②地：復合或實木地板，玻化鏡面磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，櫸木包門（窗）套
200元/平方米

2
①墻：國產墻漆，不銹鋼靠墻扶手，木質踢腳線

②地：全瓷拋光鏡面磚，復合地板或小塊拼花木地板，中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，水曲柳包門（窗）套
120元/平方米

3
①墻：888涂料，墻面噴塑或貼墻紙，不銹鋼靠墻扶手，木質踢腳線

②地：全瓷防滑釉面磚

③天棚：石膏四邊走線或木制四邊走線

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗
80元/平方米

4
①墻：888涂料，鑄鐵扶手

②地：釉面磚或全瓷地板磚
50元/平方米

5
墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
0




有關說明：

1、裝飾裝修補償視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算。

2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2-5年每年折舊20%，使用6年以上的，補償10%的殘值；住宅房屋裝飾裝修1、2年不予折舊，第3-10年每年折舊12.5%，使用10年以上的，補償10%的殘值。

3、違法違章建筑或臨時建筑內的裝飾裝修不予補償。

4、發布拆遷通知后，擅自突擊裝修的不予補償。

5、其他設施補償：

有線電視移裝 300元/臺

電話機移裝 200元/臺

窗式空調機移裝 100元/臺

分體空調機移裝 200元/臺

柜式空調機移裝 300元/臺

熱水器移裝 100元/臺

浴霸移裝 40元/臺

管道煤氣 2350元/戶