常德市人民政府辦公室關于印發《常德市城鎮房屋白蟻防治管理辦法》的通知


常政辦發〔2008〕14號



各縣市區人民政府，德山開發區、柳葉湖旅游度假區、西湖管理區、西洞庭管理區管委會，市直有關單位：
《常德市城鎮房屋白蟻防治管理辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。



二OO八年十一月二十一日



常德市城鎮房屋白蟻防治管理辦法

　　第一條為加強城鎮房屋白蟻防治管理，控制蟻害隱患，延長房屋使用壽命，確保城鎮房屋使用安全，根據國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條凡本市行政區域內實施白蟻防治的單位和個人，均應遵守本辦法。

　　第三條凡新建、改建、擴建、裝飾裝修的城鎮房屋都應實施白蟻預防處理。

　　第四條市和縣級人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內城鎮房屋白蟻防治的監督管理工作。建設、規劃行政主管部門應當配合做好建設工程白蟻防治工作。

　　第五條設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

　　（一）有自己的名稱和組織機構；

　　（二）有固定的辦公地點及場所；

　　（三）有30萬元以上的注冊資本；

　　（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業的專職技術人員。

　　第六條白蟻防治單位應當履行下列職責：

　　（一）認真貫徹執行白蟻防治法律法規及有關政策；

　　（二）嚴格按照委托合同要求實施預防處理和滅治處理；

　　（三）建立防治項目定期回訪復查制度，在合同包治期內免費復治；

　　（四）接受委托人的監督、檢查，發現問題及時整改；

　　（五）法律、法規規定的其他義務。

　　第七條白蟻防治單位應當健全白蟻防治藥物安全保管使用制度，防止藥物危害社會。未經國家批準使用的藥物不得用于白蟻預防和滅治。

　　第八條對白蟻預防工程，白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量體系，嚴格按照國家《房屋建筑白蟻預防工程施工技術規范》施工，確保防治質量。

　　第九條建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

　　第十條建設單位應將白蟻防治費列入建設工程概、預算。

　　第十一條白蟻防治費應按照物價部門核定的標準收取，實行專款專用，不得挪作他用，經濟適用房的白蟻預防費按收費標準的50%收取。

　　第十二條白蟻防治單位應將收取的白蟻防治費的20%建立后備基金，存入當地房地產行政主管部門指定的專戶，用于包治期內的回訪復查和滅治，并接受當地房地產行政主管部門的監督。

　　第十三條原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發生蟻害的，房屋所有人、使用人或房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。

　　第十四條房地產開發企業在進行商品房銷(預)售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內容。

　　建設單位在辦理房屋產權登記手續時，應當向房地產行政主管部門出具按照本辦法實施房屋白蟻預防的證明文件。

　　第十五條白蟻防治單位違反本辦法第五條的規定，從事白蟻防治業務的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十六條白蟻防治單位違反本辦法第七條、第八條的規定，使用不合格藥物和不按技術規范操作的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產主管部門責令其限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第十七條房地產開發企業違反本辦法第十四條第一款的規定，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下罰款。

　　建設單位未按照本辦法進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十八條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十三條規定的，房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。

　　第十九條白蟻防治單位違反本辦法的規定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質量事故或其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、循私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十一條本辦法自2009年1月1日起施行。