泰政發〔2008〕76號
泰安市人民政府關于印發《泰安市地租征收管理辦法》的通知



各縣、市、區人民政府，市政府各部門、直屬機構，市屬及以上駐泰各單位：��

市政府同意《泰安市地租征收管理辦法》，現印發你們，請認真貫徹執行



二OO八年十一月五日


泰安市地租征收管理辦法

第一條 為完善土地有償使用制度，加強地租征收管理,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規規章規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 以下建設用地應當繳納地租:��

（一）以租賃方式取得國有土地使用權的;��

（二）使用國有劃撥土地進行生產經營的（符合《劃撥用地目錄》的除外）； ��

（三）國有劃撥土地上的建筑物及構筑物改變用途出租的；��

（四）出讓土地部分改變用途和規劃條件，未補繳出讓金差價的;��

（五）其他不符合法定使用條件,按政策規定應當繳納的。

第三條 地租征收標準根據基準地價確定和調整。基準地價尚未涵蓋的區域，參照所在鄉鎮同類用地基準地價確定。��

泰山區、岱岳區行政區域內的地租征收標準為:��

(一)以租賃方式取得國有土地使用權的，按租賃合同約定的標準繳納；��

(二)國有劃撥土地用于商業、旅游、娛樂等經營的，根據分攤占地面積，按同區位同類土地用途出讓最高年限和基準地價的60%折算年地租；用于工業等其他用途的，根據分攤占地面積，按同區位同類土地用途出讓最高年限和基準地價的50%折算年地租；��

(三)出讓土地部分改變用途和規劃條件，未補繳出讓金差價的，按應補繳數額、出讓年限等折算年地租。

第四條 地租繳納人應當按照土地租賃合同或地租征收合同的約定繳納地租。
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未簽訂合同的，每半年繳納一次，按核定金額及繳納通知書的規定，到地租征收機構或指定銀行繳納地租。

第五條 市國土資源行政主管部門負責地租征收的管理工作，市地租征收機構負責地租征收的具體工作。

泰山區、岱岳區行政區域內市屬以上單位的地租，由市里直接征收；其他單位的地租，由市國土資源行政主管部門委托泰山區、岱岳區國土資源管理部門征收；市高新技術產業開發區范圍內的地租，由高新區管委會按有關規定征收。各級所征的地租繳入同級財政。

第六條 地租屬于政府非稅收入，其票據、管理、監督等按政府非稅收入管理有關規定執行。��

地租全額納入同級政府基金預算管理，收入全部繳入國庫，支出一律通過政府基金預算從土地收入中予以安排，實行“收支兩條線”管理。��

第七條 地租繳納人逾期不繳納地租的，由國土資源行政主管部門責令限期繳納，并按日加收1‰的滯納金。拒不繳納的，由國土資源行政主管部門申請人民法院強制執行；屬財政拔款的，必要時，可由同級財政從應撥付的經費中予以抵扣。

第八條 國土資源行政主管部門在辦理土地審批、土地登記、土地轉讓等手續時，一并審查該宗土地的地租繳納情況，應當繳納地租而沒有繳納的，暫緩辦理相關手續。

第九條 地租繳納人對征收地租和行政處罰等具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。��

第十條 阻撓、妨礙地租征收人員履行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定給予處罰;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

第十一條 國土資源行政主管部門及地租征收工作人員違反本辦法規定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，或利用工作之便謀取私利的，依法給予行政處分;構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

第十二條 各縣、市可參照本辦法，制定實施辦法。

第十三條 本辦法執行中的具體問題由市政府法制辦公室負責解釋。

第十四條 本辦法自2009年1月1日起施行。��

《泰安市地租征收暫行辦法》(泰政發〔2001〕5號)同時停止執行。