韶關(guān)市人民政府令第44號


《韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房配建實施辦法》已經(jīng)2008年3月21日韶關(guān)市人民政府第十二屆17次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年5月1日起施行。

市長 鄭振濤





二○○八年四月十日



韶關(guān)市區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房配建實施辦法



第一條 為有效增加廉租住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房的供應，健全市區(qū)住房保障供應體系，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、建設(shè)部《廉租住房保障辦法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《廣東省人民政府關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房配建適用本辦法。

第三條 廉租住房及經(jīng)濟適用住房等保障性住房配建，是指在商品房開發(fā)項目用地招拍掛時，將配建廉租住房及經(jīng)濟適用住房作為土地出讓條件之一，由土地競得人根據(jù)廉租住房或經(jīng)濟適用住房的建設(shè)標準和要求，按規(guī)定比例配套建設(shè)廉租住房或經(jīng)濟適用住房，所建房屋由政府按約定價格收購。

第四條 市國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、財政等部門按各自職責共同負責本辦法的實施工作。市住房保障中心負責配建項目的簽約、履約和房屋銷售分配的具體管理工作。

第五條 市區(qū)單宗土地出讓面積達到30000平方米以上的（含本數(shù)），按出讓面積10%的比例劃撥用地配套建設(shè)廉租住房或經(jīng)濟適用住房。市規(guī)劃部門在制訂項目用地規(guī)劃時，應根據(jù)項目用地的建筑密度、容積率、總的規(guī)劃建筑面積，提出配建廉租住房、經(jīng)濟適用住房的用地、房屋面積指標。配建廉租住房和經(jīng)濟適用住房所用土地由市政府實行行政劃撥。

第六條 市國土資源部門在公開招標、掛牌或拍賣商品房建設(shè)用地時，應在出讓公告中約定以下配建要求：

（一）配建廉租住房和經(jīng)濟適用住房的土地、房屋面積；

（二）配建時限；

（三）收購價格（按市造價站公布的上年度同類型結(jié)構(gòu)房屋單位造價加3%的利潤）。

第七條 市國土資源部門應及時將含廉租住房、經(jīng)濟適用住房項目的土地出讓資料及項目用地競得企業(yè)資料送市建設(shè)部門備案。

第八條 配建項目實行總承包。由市住房保障中心依據(jù)土地出讓公告，代表市政府與項目用地競得開發(fā)企業(yè)簽訂配建合同。

第九條 配建企業(yè)應依據(jù)土地出讓資料及配建合同，編制項目可行性研究報告報市發(fā)展和改革部門。市發(fā)展和改革部門應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)濟適用住房、廉租住房建設(shè)項目進行立項審批。

第十條 市規(guī)劃部門在審查經(jīng)濟適用住房、廉租住房設(shè)計方案時，要同時審查其是否符合土地出讓及配建合同的要求，不符合有關(guān)要求的要及時予以糾正，否則不予審批。

第十一條 配建的廉租住房、經(jīng)濟適用住房按相關(guān)規(guī)定免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第十二條 配建的廉租住房、經(jīng)濟適用住房項目竣工驗收合格后，由市住房保障中心按合同要求進行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。

第十三條 市財政部門根據(jù)市住房保障中心提供的交接手續(xù)按配建合同約定向配建方支付配建房屋收購費用。

支付方式可分兩種：

（一）廉租房在廉租住房保障資金中安排；

（二）經(jīng)濟適用住房按配建合同約定：工程結(jié)算前，配建方應按土地掛牌規(guī)定繳交土地出讓金。工程竣工結(jié)算后，市財政部門根據(jù)市住房保障中心提供的驗收資料，按工程實際結(jié)算價將工程款支付給配建方。

第十四條 市住房保障中心憑相關(guān)資料辦理配建廉租住房或經(jīng)濟適用住房的國有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證。

第十五條 配建的廉租住房和經(jīng)濟適用住房統(tǒng)一納入所在住宅小區(qū)實施物業(yè)管理。

第十六條 本辦法從2008年5月1日起施行。